ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು

ಏಕ ಘಟಕ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಪ್ರಾಯೋಜಕರ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು.
ರಾಜ್ಯ ಮೇಲ್ಚಟ್ಟದ ಅನುಮೋದನಾ ಸಮಿತಿ (SHLCC) ರಾಜ್ಯ ಏಕಗವಾಕ್ಷಿ ಅನುಮೋದನಾ ಸಮಿತಿ ಮುಂತಾದ ಸೂಕ್ತ ಸಮಿತಿಗಳಿಂದ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಮೋದನೆ.
ಅವಶ್ಯವಿರುವ ಕಾಗದ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಜಮೀನಿನ ವಿವರಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಕೆಐಎಡಿಬಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿಮಾಡುವುದು.
SHLCC/SLSWCC ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಾಯೋಜಕರು ರೈತರು ಅಥವ ಆ ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಪ್ರಯೋಜಕರು ಕೆಐಎಡಿಬಿಯೊಂದಿಗೆ ರೂ.೨೦೦ ಮುಖಬೆಲೆಯ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕರಾರು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಪ್ರಾಯೋಜಕರು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯ ಸರಾಸರಿ ಶೇ ೪೦ರಷ್ಟು ಮೊತ್ವನ್ನು ಮತ್ತು ಕಛೇರಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಕರಡು ಪ್ರತಿ ನೀಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಕರ್ನಾಟಕ ಗೆಜೆಟಿಯರ್ ೧೯೯೬ರಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಪ್ರಕಟಣೆ ಅಂತರ್ಗತ, ಕೆಐಎಡಿಬಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಪರಿಚ್ಛೇದ 1(3), 3(1) ಮತ್ತು 28(1)
ವಿಶೇಷ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಕಾಯಿದೆಯ ಪರಿಚ್ಛೇದ 28(2)ರ ಅಂತರ್ಗತ ತಕರಾರುಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ೩೦ ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.
ವಿಶೇಷ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ತಕರಾರುಗಳನ್ನು ಪರಿಚ್ಛೇದ 28(3)ರ ಅನ್ವಯ ಆಲಿಸಿ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವುದು.
ಕೆಐಎಡಿ ಕಾಯಿದೆ, ೧೯೬೬ರ ಅಂತರ್ಗತ ಪರಿಛೇದ 28(4)ರ ಅನ್ವಯ ಜಂಟಿಕಯಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಅಂತಿಮ ಕರಡನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು.
ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಅಂತಿಮ ಕರಡನ್ನು ಕಳಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಾಯೋಜಕರು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯ ಉಳಿದ ಶೇ. ೬೦ರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು
ಅಂತಿಮ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ನಂತರ, ಭೂಮಿ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧೀನದಲ್ಲಿದ್ದು ಕಾಯಿದೆಯ ಪರಿಚ್ಛೇದ 28(5)ರ ಅನ್ವಯ ಎಲ್ಲ ಅಡೆತಡೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವುದು.
ಕಾಯಿದೆಯ ಪರಿಚ್ಛೇದ 28(6)ರ ಅನ್ವಯ ಸೂಚನಾ ದಿನಾಂಕದ ೩೦ ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವಂತೆ ಹಿಂದಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೂಚಿಸುವುದು.
ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಲು ಸಮ್ಮತಿಸದಿದ್ದ ಪಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಉಪಪರಿಚ್ಛೇದ (5)ರ ಅನ್ವಯ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವಾಗಲೀ ಅಥವಾ ಈ ನಿಮಿತ್ತ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ನೇಮಿಸಿರುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವಶ್ಯಕವಾದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕಾಯಿದೆಯ ಪರಿಚ್ಛೇದ 28(8)ರ ಅನ್ವಯ ಕೆಐಎಡಿಬಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ.
ಹಿಂದಿನ ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರನಿಧಿಯ ಪಾವತಿಮಾಡುವುದು.
ದರ ನಿರ್ಣಯ ಸಮಿತಿ (Price Advisory Committee – PAV)ಯನ್ನು ಪರಿಚ್ಛೇದ 29(2)ದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುವುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ೩೦ ಎಕರೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದಲ್ಲಿ PAVಯನ್ನು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಬೆಲೆ ಸಲಹಾ ಸಮಿತಿಯನ್ನು G.O. ಸಂ.400 SPQ ೨೦೧೧ ದಿನಾಂಕ ೨೬-೧೧-೨೦೧೨ರ ಅನ್ವಯ ನಿರ್ವಹಿಸುವರು, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಜಾಗ ೩೦ ಎಕರೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡೆಮೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಕೆಐಎಡಿಬಿಯ ಉಪ ಆಯುಕ್ತರು ನಿರ್ವಹಿಸುವರು.
ಸ್ವಾಧೀನ ಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಭಾಗಗಳಿಂದ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕನುಗುಣವಾಗಿ ಪರಿಹಾರ ನಿಧಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು.
ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಜಮೀನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು, ಸಂಬಂಧಿತ ಮಂಡಳಿಯ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಭರಿಸತಕ್ಕದ್ದು.
ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಸ್ವಾಧೀನಪತ್ರ ಮತ್ತು ೯೯ ವರ್ಷಗಳ ಭೋಗ್ಯ ಕರಾರು ಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗುವುದು
ಪ್ರವರ್ತಕರು ಭೂಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ೩೬ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ಹಾಗೂ ದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ೬೦ ತಿಂಗಳುತಳಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಹಾಗೂ ಬೃಹತ್ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಆರಂಭಿಸುವುದು.